任意整理後に引越しが必要になったとき、「入居審査が通るか」と不安になる人は多いです。
結論、物件次第で審査に通る可能性は十分あります。
私自身、任意整理中に引越した経験がありますが、物件選びのコツを知れば定住できました。
🖊 この記事を書いた人
つねきちアキラ（@gzqax6wn）
✅ 任意整理体験者
✅ 借金420万円 → 120万円以上減額
✅ 毎月16万円 → 6万5千円軽減
✅ 5年完済計画で返済中
無料相談はこちら
目次
任意整理後に入居審査が難しい理由
入居審査は主に「家賃保証会社」が信用情報を確認します。
ここに任意整理の事故情報が記録されている場合、審査が通るのが難しくなります。
| 審査の流れ | 信用情報確認 | 影響度 |
|---|---|---|
| 家賃保証会社（信用審査型） | あり | 大きい |
| 家賃保証会社（独自审査型） | 信用情報不使用 | 小さい |
| UR賃貸・公営住宅 | なし | なし |
| 大家・個人大家さん | 保証会社なしの場合多い | 小さい |
⚖️ 相談した専門家のコメント
居住審査は信用情報を参照する保証会社としない保証会社があり、物件選びで大きく左右されます。
UR賃貸・公営住宅は信用審査なしなので、整理後の居住次として有力な選択肢です。
無料相談はこちら
審査に通りやすい物件・通りにくい物件の違い
| 物件の種類 | 審査 | チェックポイント |
|---|---|---|
| UR賃貸 | ⭕ 通りやすい | 収入基準（家賃の4倍以上の月収入）を満たすこと |
| 公営住宅・公社住宅 | ⭕ 通りやすい | 地方自治体によるが信用審査なしが多い |
| 独自審査型保証会社の民間物件 | △ 審査する可能性あり | 不動産会社に保証会社の種類を確認 |
| 信用審査型保証会社の物件 | ✖ 通りにくい | 信用情報に事故情報がある間は実費ここを避ける |
-
-
【生活に直結】任意整理後に賃貸は借りられる？審査の実態と通るための3つの対策
続きを見る
任意整理中に引越しが必要な場合の対処法
- UR賃貸・公営住宅を第一候補に—信用情報審査なしで安定して入居できる
- 不動産会社の担当者に状況を正直に話す—独自審査型保証会社の物件を教えてもらえる
- 家賃を収入の25%以下にする—返済能力の証明になり、審査通過率が上がる
- 連帯保証人（親族等）を付ける—信用情報を参照する保証会社でも連帯保証人がいると通りやすい
- 敷金を多めに用意する—敷金2ヶ月分より3ヶ月分で交渉して誠意をアピール
任意整理中の5年間の住居体験談
私の場合、任意整理開始から1年後に引越しが必要になりました。
不動産会社の担当者に状況を正直に話し、「信用情報を参照しない保証会社」を使う物件を紹介してもらいました。
家賃は収入の22%に抑え、連帯保証人を家族にお願いして審査を通過。
定住できる場所があるからこそ、頑張って返済できました。
-
-
【正直に解説】任意整理と住宅ローンの関係。債務整理した後でも家は守れるのか
続きを見る
よくある質問（FAQ）
Q. 任意整理後に軣居の審査は通りますか？
物件によります。UR賃貸・公営住宅・独自審査型保証会社の物件は審査を通りやすいです。
Q. 今の軣居はこのまま住めますか？
更新時に再審査なしの物件であれば基本的に住み続けられます。
まず管理会社に確認してください。
Q. UR賞貸は任意整理後でも入居できますか？
はい。UR賃貸は信用情報の審査がなく、収入基準を満たせば入居できます。
Q. 審査に通る具体的なコツは？
保証会社の種類を確認し、家賃を収入の25%以下に抑え、必要なら連帯保証人を用意することがポイントです。
Q. 任意整理後は公営住宅しか住めませんか？
そんなことはありません。信用情報不参照の保証会社を使う民間物件にも十分チャンスがあります。
まとめ
- 入居審査は物件次第—UR賃貸・公営住宅は信用審査なし
- 独自審査型保証会社の民間物件も十分選択肢
- 家賃を収入の25%以下にするが実費のコツ
- 不動産会社の担当者に正直に相談するのが最短距離
- 連帯保証人・敷金多めで誠意をアピール
まだ間に合う！無料相談はこちら
※当記事は情報提供を目的としており、法律的アドバイスではありません。免責事項・プライバシーポリシー
